RÉSIDENCE MIDICINQ - LA CRÉTAUX

VD / 1196 Gland

Gland Midicinq Immeuble PPE Zimmermann Architectes
  • Architecte

    Zimmermann Architectes

  • Type de construction

    Immeuble PPE

  • Statut

    Projet réalisé

  • Projet

    2019

  • Photos

    DYOD.COM

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Présentation

CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE PPE

Seize logements en PPE. Dans la partie sous-gare de Gland, à l’angle de la Rue du Midi et du Chemin des Tilleuls, la Résidence "Midicinq - La Crétaux" est idéalement située à proximité de toutes les commodités et l’on peut se rendre à la gare à pied en moins de cinq minutes, en empruntant le Chemin de la Crétaux.
Légèrement en retrait de l’Avenue du Mont-Blanc, principale artère d’accès à Gland, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme. En zone résidentielle limitée à 30 km/h et exempte de toute nuisance, la construction n’est qu’à trois minutes en voiture de la sortie d’autoroute.

En Zone de moyenne densité, le nouvel immeuble remplace le garage de la Crétaux, un atelier de réparation et vente d’automobiles avec show-room et des appartements à l’étage. Le propriétaire arrivant à la retraite a cédé son terrain. A noter qu’il s’agissait là du premier grand bâtiment construit par le bureau Zimmermann Architectes SA dans les années septante.

Programme varié. L’immeuble, comprenant 2 entrées, abrite un programme diversifié de 16 logements proposant des typologies de 2, 3 et 4 pièces, totalisant 1’650 m2 de surface brute. Les appartements sont tous destinés à la vente en PPE. Acquis par des investisseurs, les 2 pièces sont tous loués alors que les plus grands logements sont habités par les propriétaires. Un garage souterrain de 16 places occupe le sous-sol, où l’on trouve également les caves, buanderies, locaux techniques et une cave à vin commune climatisée dans laquelle chacun bénéficie d’un cellier.

L’orientation principale est celle de l’ouest cherchant le maximum d’ensoleillement possible pour les parties jour. Ces mêmes parties sont équipées de très grands vitrages coulissants, ouvrant les séjours sur les balcons d’angle généreusement dimensionnés ou sur des terrasses et jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée.

Les petits appartements sont orientés au nord-est. La toiture est traitée en décrochements successifs évitant un effet de masse trop important, décrochements qui continuent ceux proposés en plan.

La construction reste traditionnelle, structure porteuse en béton, dotée d’une isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur, surmontée d’une charpente en bois et d’une couverture en tuiles Eternit.
Le label Minergie n’a pas été sollicité mais le bâtiment respecte les dernières normes thermiques autant par les caractéristiques de façades que de la toiture et des triples-vitrages.

Des panneaux photovoltaïques et thermiques en toiture complètent un concept énergétique performant et durable. Les finitions intérieures ont été laissées au choix des acquéreurs.

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Caractéristiques

  • Surface parcelle:
    2’010 m2
  • Emprise au sol:
    502 m2
  • Volume SIA 416:
    8’700 m3
  • Surface de planchers:
    1’650 m2
  • Coût CFC 2:
    700.-/m3

Situation

  • RÉSIDENCE MIDICINQ - LA CRÉTAUX

    Chemin des Tilleuls 1 1196 Gland Suisse