LA CROIX-DU-MOULIN 4

VD / 1143 Apples

Croix-du-Moulin 4 Apples Sennwald Architectes Olivier Gisiger photo
  • Architecte

    Sennwald Architectes

  • Type de construction

    Immeuble locatif

  • Statut

    Projet réalisé

  • Projet

    2018

  • Photos

    Olivier Gisiger

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Présentation

IMMEUBLE LOCATIF ET ABRI PC COMMUNAL

Investissement communal. La Commune d’Apples, avec ses quelque 1’450 habitants, fait partie du District de Morges, Ville à laquelle elle est reliée par le BAM (Bière-Apples-Morges) en une vingtaine de minutes.

La Municipalité souhaitait offrir en priorité aux habitants d’Apples la possibilité de se loger dans la commune afin d’éviter un exode en raison du manque de logements abordables. C’est à la sortie du Village en direction de Pampigny qu’un terrain jusqu’alors dévolu aux jardins familiaux est choisi pour implanter un immeuble de 12 appartements. Le projet communal nécessitant de passer par une procédure de marché public, un premier projet et devis général est soumis au Conseil Communal, peu avant que le bureau d’architectes lauréat ne fasse défaut. La Municipalité est alors en mauvaise posture et lance un appel d’offre aux architectes de la région pour reprendre le projet et valider le budget de construction. Sennwald Architectes accepte de relever le défi, mais constate que si l’architecture est certes plaisante, le projet s’avère peu rationnel et économiquement perfectible.

Les architectes, en collaboration étroite avec le BAMO, proposent dès lors un projet entièrement nouveau, avec douze appartements au lieu de onze.

Au final, la réalisation coûtera moins cher à la Commune et tous les logements ont été très rapidement loués par des habitants d’Apples et de la région.

Les loyers attractifs, légèrement en dessous du marché locatif, favorisent les familles qui bénéficient d’un environnement remarquable entre campagne et vue exceptionnelle sur le Lac, les Alpes et le Jura.
Le programme est identique du rez au 2e étage avec 2 logements de 4 ½ pièces en miroir et un 3 ½ pièces au centre. Aux combles, ce sont deux 3 ½ pièces qui entourent un 2 ½ pièces. Les choix qualitatifs sont proches des standards PPE avec notamment deux salles d’eau par logement, des portes toute hauteur, deux buanderies communes, des cuisines de belle facture avec plans de travail en granit et de très grands balcons, revêtus de grès cérame, qui sont à la belle saison une pièce supplémentaire en prolongement du séjour.

En cours de projet, la Commune, en déficit de places d’abri, met à l’enquête la création sous le bâtiment d’un abri ITAS de 349 places. Tout le parking souterrain doit pouvoir se transformer en abri en quelques jours, avec cuisine professionnelle et tout l’équipement pour accueillir la population en cas d’alerte. La complexification du projet géré avec le canton fait désormais
référence pour la construction de nouveaux abris
communaux.

L’immeuble présente un aspect architectural sobre, marqué par les grands balcons bien orientés et le traitement de la cage d’escalier en coursives côté Jura.

La construction reste traditionnelle, murs porteurs en béton isolés en périphérie, surmontés d’une charpente bois et d’une couverture en tuiles. Les triples vitrages, le chaudière à gaz à condensation, couplée à une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture offrent un concept énergétique performant et durable, tout en s’affranchissant des exigences d’un label écologique.

Livré dans les délais et budget, le projet a été mené avec une grande rigueur et les travaux réalisés principalement par des entreprises locales, ceci dans le respect des procédure de marché public.

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Caractéristiques

  • Surface parcelle:
    8'946 m2
  • Emprise au sol:
    358 m2
  • Volume SIA 416:
    7’182 m3
  • Surface (SBP):
    2’283 m2

Situation

  • LA CROIX-DU-MOULIN 4

    La Croix-du-Moulin 4 1143 Apples Suisse