GRAND-RUE 9

FR / 1700 Fribourg

Transformation combles Grand-Rue 9 Fribourg Epure architecture CR-Tech
  • Architecte

    Epure Architecture et Urbanisme

  • Type de construction

    Immeuble locatif, Transformation

  • Statut

    Projet réalisé

  • Projet

    2020

  • Photos

    Dyod.com et CR-Tech Sàrl

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Présentation

TRANSFORMATION DES COMBLES

Transformation et intégration d’un ascenseur vitré. Ce bâtiment typique du Bourg est classé en note 2 à l’inventaire cantonal des Monuments et Sites. Il se situe au numéro 9 de la Grand-Rue, en plein centre historique de Fribourg, à deux pas de la cathédrale St-Nicolas.

Après le terrible incendie de 1737 qui ravagea une trentaine de maisons de la Grand-Rue, quartier des principales demeures patriciennes de l’époque, la plupart ont été reconstruites dans un style Régence entre 1750 et 1790.
Ce bel ensemble de maisons du 18e siècle est particulièrement impressionnant côté Sarine avec ses façades étroites et élancées, créant un rythme unique.

En collaboration étroite avec les Services cantonaux, les architectes ont proposé la création de deux appartement en duplex dans les combles, l’un de 114 m² côté Sarine et le second de 119 m² côté Grand-Rue, avec pour point d’orgue l’intégration d’un ascenseur vitré dans l’espace central, baigné de lumière par la grande verrière. Les négociations avec les Services cantonaux ont permis d’ajouter lucarnes et velux en toiture, tout en préservant le bâtiment historique. La rénovation de la charpente et rajout de pièces a permis de retrouver le système statique d’origine et de supprimer des renforts provisoires placés au fil du temps. La structure bois s’appuie ensuite sur les murs en moellons, préalablement isolés.

Les chapes sèches et parois acoustiques assurent l’isolation phonique entre les logements nouveaux et existants. Une Isolation importante et un blindage cuivre au niveau de la toiture assurent un climat tempéré dans les appartements.

Les travaux ont été réalisés en un peu plus d’une année, avec peu d’espace pour le chantier et en maintenant les résidents dans l’immeuble, avec toutes les précautions nécessaires pour en limiter les nuisances.

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Caractéristiques

  • Volume total bâtiment:
    5’800 m³
  • Surface nette habitable existante:
    743 m²
  • Surface nette (SNH) ajoutée:
    233 m²
  • Coût total (CFC 2):
    env. 1 Mio

Situation

  • GRAND-RUE 9

    Grand-Rue 9 1700 Fribourg Suisse